Как самому проверить чистоту сделки при покупке квартиры или офиса?

На что точно следует обратить внимание перед покупкой недвижимости!

— проверка продавца/покупателя: сайт картотека арбитражных дел — наличие процедуры банкротства в отношении физического или юридического лица, наличие большого количества судебных споров тоже должно насторожить;

— если продавец/покупатель физическое лицо сайт мировых судий по месту регистрации — имеются ли у него какие-либо споры — может повлиять на регистрацию недвижимости;

— проверяйте право на передачу недвижимости. Это может быть инвестиционный договор, уступка права требования по ДДУ — чтобы передать право на строящийся объект, оно должно возникнуть именно у того лица, которое его передает;

— если продавец/покупатель юридическое лицо — проверяйте полномочия лица, которое подписывает договор, лучше если это будет руководитель организации;

— обратите внимание на расчеты: если договор с юридическим лицом, расчеты не должны быть осуществляться путем перевода денежных средств физическим лицам. Оплату лучше вносить в безналичном порядке на расчетный счет организации;

— воспользоваться эскроу счетом, депозитом нотариуса или банковским депозитом.

Адвокаты:
Трощенко С. В. +7 (924) 853-93-38
Гамалей А.А. +7 (962) 502-64-05